Pourquoi un bail foncier?

Un bail foncier est particulièrement attrayant pour les jeunes familles qui cherchent à acheter une première maison et pour les retraités désireux de libérer du capital afin de satisfaire d’autres priorités de la vie tout en continuant de se constituer un capital et de le maintenir.

Les communautés à baux fonciers Parkbridge sont aussi gérées par des professionnels et offrent souvent des commodités de grande qualité, ce qui, dans l’ensemble, contribue à créer un sentiment de communauté chez les résidents qui se sentent soutenus et bien entourés.  
Contrairement à d’autres promoteurs, Parkbridge maintient une présence dans la communauté et continue à investir aux côtés des propriétaires pour s’assurer que les infrastructures, les normes et les commodités de la communauté font l’objet d’une attention continue et réfléchie.

Qu’est-ce qu’un bail foncier?

Il s’agit d’un modèle d’accession à la propriété abordable qui permet aux gens de posséder une maison sans avoir à acheter le terrain. C’est une solution de logement idéale pour les retraités actifs qui cherchent à réduire leurs effectifs, les familles qui souhaitent accroître leurs capitaux propres ou les voyageurs à la recherche de maisons de vacances.
 
De plus en plus de gens trouvent cette idée pratique, sensée et acceptable. Chez Parkbridge, vous êtes propriétaire de votre maison, vous louez le terrain et les commodités sont gérées par des experts, de sorte que vous pouvez payer moins, garder votre argent et profiter de chaque expérience, encore et toujours.
 
Le bail foncier coûte généralement moins cher que la pleine propriété, ce qui signifie qu’il :

• Permet aux propriétaires de libérer de l’argent pour les autres priorités de la vie;
• Offre aux jeunes familles un moyen de quitter le marché locatif et de se bâtir un capital grâce à leur maison, avec en prime une cour et beaucoup d’espace pour élever une famille.

Pourquoi n’ai-je jamais entendu parler de baux fonciers auparavant?

Les baux fonciers existent depuis des décennies, particulièrement aux États-Unis et en Europe. Toutefois, ce modèle unique d’accès à la propriété est moins bien connu au Canada.

Comment fonctionne l’achat d’une maison à bail foncier par rapport à l’achat d’une maison traditionnelle en pleine propriété

Les acheteurs travaillent avec un courtier immobilier et un avocat, obtiennent le financement requis, puis concluent la proposition d’achat et le contrat de vente. Les personnes souhaitant acheter une maison au sein d’une communauté Parkbridge doivent présenter une demande à l’équipe de gestionnaires de la propriété et, par la suite, signer un bail. Parkbridge recommande fortement de compléter le processus de demande, jusqu’à l’approbation, avant de finaliser l’achat d’une maison.

Les maisons à baux fonciers vs les collectivités de maisons préfabriquées

Les collectivités de maisons préfabriquées sont les premiers exemples de communautés à baux fonciers. Aujourd’hui, les nouvelles communautés Parkbridge proposent des maisons modulaires, préfabriquées ou de construction traditionnelle.